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                哪位了解房子按揭没有还完可以抵押贷款吗

                
                                    
                哪位 按揭 抵押贷款 房子
                chunping1988
                20222 次浏览 2019-12-22 19:19:19 赞
                42

                最新回答 (3条回答)

                2019-12-22 回答

                没还完款的不能再办理,因为你的房产证归属权还不是你本人,你可以提前还完所剩的贷款,然后再办理贷款,担保公司,钱是银源新茂先垫付的,等抵押贷款的钱放了,再归还担保公司,推荐这种方式,希望对你有帮助

                2019-12-22 回答

                可以的。房子如果在银行办理了按揭贷款,可以在办理二次抵押贷款,但是银行是不接受二次抵押,只能找贷款公司办理,需要资料办理的流程如下:
                资料:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气,还款流水,就可以申请了,流程如下:
                流程:
                1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同
                2.查征信审批
                3.初审通过
                4.贷款公司打电话核实交上去的资料
                5.审批通过
                6.签订放款合同
                7.当房管局办理二次抵押的他权
                8.贷款公司放款

                2019-12-22 回答

                未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
                  方法一:转按揭
                  所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。
                  方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款
                  这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
                  方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款
                  如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

                扩展回答

                处于按揭的房子可以抵押装修贷款吗

                可以 看你在那个城市###按揭的房子是可以的,不需要抵押。

                的房子是按揭贷款买的现在银行审核也通过了可是房产现在不给办抵押

                如果对方违约可以追究对方违约责任###购房合同怎么约定的?为什么不能办理抵押。

                现在住的房子是按揭贷款和公积金装修贷款和起来买的,现在按揭贷款已还完,买第二套房的话能代什么款

                公积金和银行都能用吧###你只要没有贷款,收入水平符合条件,二套房就是首付高和利息高,应该没什么问题的###好像按揭只能套吧

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