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                哪個來說下上海二手房限購嗎

                
                                    
                限購嗎
                西西和嘻嘻
                40782 次瀏覽 2019-12-22 20:18:32 贊
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                最新回答 (3條回答)

                2019-12-22 回答

                現在上海戶口下最多可以有2套房產福建十一选五。  再買就不能買了。認定為二套房的話貸款首付要超過70%
                不是上海戶口只能買一套,然后要有三年的繳稅記錄福建十一选五。
                現在審核房子都是以家庭為一個單位的,哪怕房子產證上只有你老婆一個人或者你一個人的都認定為你們家庭單位的房產福建十一选五。
                但是如果有房子你是結婚前名字就在產證上而且產證上有你父母也有你的,這種情況不記錄。

                2019-12-22 回答

                目前全國只剩7個城市還在限購了,包括:北京上海廣州深圳南京珠海三亞,武漢已經取消限購福建十一选五,所以只要有銀子,不要說二手房,新房、商鋪,啥房子都可以買。
                希望能夠幫到你。

                2019-12-22 回答

                這是最新的上海限購條款:
                一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平福建十一选五。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等福建十一选五,綜合研究確定新建住房年度價格控制目標,并于2011年3月底前向社會公布福建十一选五。
                二、進一步完善廉租住房福建十一选五、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續放寬廉租住房準入標準,逐步擴大政策受益面,實現“應保盡?福建十一选五!?;在加快推進中心城區和部分郊區經濟適用住房申請供應工作基礎上,年內進一步放寬申請準入標準,擴大經濟適用住房受益面;研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。加快保障性住房房源建設和供應,全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)。繼續加大舊區改造力度福建十一选五,拆除中心城區二級舊里以下房屋80萬平方米(受益家庭約3.2萬戶),啟動郊區城鎮危舊房改造。加大保障性房源籌措力度福建十一选五,新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求福建十一选五,確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務福建十一选五。
                三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的福建十一选五,全額征收營業稅福建十一选五。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》(滬府發〔2010〕34號)規定,根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率福建十一选五,做好土地增值稅征收管理工作福建十一选五福建十一选五。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目(具體項目由住房保障房屋管理部門提供),進行土地增值稅清算和稽查福建十一选五。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策福建十一选五。稅務、財政福建十一选五、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合福建十一选五,加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度福建十一选五,堅決堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞。
                四、積極穩妥推進本市房產稅試點工作福建十一选五,認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》,建立健全市與區(縣)房產稅試點工作機制,進一步完善全市統一的房地產信息管理平臺,加強政策宣傳和征收管理。
                五、對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%福建十一选五,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍福建十一选五。
                繼續加強對執行差別化信貸政策情況的檢查福建十一选五,嚴肅查處違規貸款行為福建十一选五。
                六、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理,優化住房用地供應結構。在年度計劃中,單列保障性住房用地,明確供地規模、供地時序等內容,確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%福建十一选五。對擅自改變保障性住房用地性質的,要堅決及時糾正和嚴肅查處。同時,今年的商品住房用地供應量原則上不低于前2年平均實際供應量,并根據土地市場情況福建十一选五,合理安排土地供應上市節奏。
                加大閑置土地處置力度,按照國家和本市閑置土地處置的法律法規和政策規定依法處置。嚴格查處非法轉讓土地使用權的行為,對房地產開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款),不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
                七福建十一选五、自本意見發布之日起,暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的福建十一选五,不予辦理房地產登記福建十一选五。
                八、各區縣政府和市有關部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設、供應目標,新建住房價格控制目標,落實工作責任,積極推進。要將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核,對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的,要進行約談,直至追究責任福建十一选五。
                九福建十一选五、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導福建十一选五,著重宣傳各項房地產市場調控政策措施福建十一选五,宣傳本市住房保障工作進展和成效,引導居民理性消費福建十一选五。對制造福建十一选五、散布虛假消息的福建十一选五,要追究有關當事人責任福建十一选五。各有關部門要深入解讀各項調控政策措施,及時解答市民關心的問題福建十一选五,共同維護房地產市場平穩健康發展的良好局面。
                希望可以幫助你

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