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                谁知道成都二手房土地出让金怎么计算

                
                                    
                二手房 成都 谁知道 计算
                代号为喵
                47081 次浏览 2019-12-23 11:56:56 赞
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                最新回答 (3条回答)

                2019-12-23 回答

                二手房土地出让金的计算:    出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。    二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。在北京,规定由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%?!暗蹦辍笔侵附赡赏恋爻鋈媒鸬牡蹦?在北京,成本价格市区及郊区不一样。

                2019-12-23 回答

                主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金,房屋是在划拨的土地上建造的,交易时也需要补交土地出让金。在北京  ,这部分费用由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。
                希望可以帮到您,谢谢

                2019-12-23 回答

                如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。
                希望我的答案对你有所帮助!

                扩展回答

                成都二手房怎么装修

                二手房装修就是要抹去原来业主的痕迹,把它作为一个新房装修,有的二手房装下来还是很省钱的,在这儿推荐一下我们天伦美装饰,对于二手房装修,他们还是很有经验的,各方面价格也比较适中

                成都二手房中等装修多少钱一平

                你这样的只能很粗略的报价,我觉得相差较大的报价也没有什么价值。起码能知道工程量有多少,这样可以比较准确的给你计算,人工的费用一般情况下是120~~150元/平方。材料一般是400~~600左右,这是简约型风格的装修价格。你可以按照自己家的面积大概的算以算,一般是不离十的。

                谁知道成都二手房装修价格是多少

                那要看你的装修风格和档次了,如果像一般的房子只是做墙面,地砖,门套,再家上橱柜的话大概就是3万左右,如果你要在客厅造顶型,贴档次低一点的墙纸要比之前的价钱贵上1万。加上家具和家电7―9万可以布置一个温馨的家。###具体多少也不好说,水电改造不做或者不做吊顶哪些价位都不一样噢。你最好还是找装修公司量房才知道###根据你的户型和你的装修风格打算才知道报价。你可以直接在装修123网发布装修招标,三家本地公司免费上门量房做报价??隙ㄓ心懵獾?。希望能帮到您哦

                成都二手房装修

                二手房装修也是很多 我们可以带设计师到你房子哪里帮你看下沟通一下 然后注意事项都会一一给你说出来###二手房也得看是什么类型的,有的是人家以前装修过,有的是人家买起一直没弄过的清水房。如果是清水房的话,就按照新房装修就行,如果是入住房,就要看你对他的满意程度有多少。1、布局如果不满意,可以根据实际情况在结构布局上进行一些优化,房子空间都要充分利用起来,合理的进行拆除和改造一些隔墙、壁柜、顶柜等,同时增加采光及使用率。2、水电水:把原来老旧的管线最好用PPR复合铜管更换为暗管;老旧的阀门既不美观也不适用,所以可以把阀门改为真空铜球阀。电:有些老房子照明和插座混用一个回路,使用过程中一旦同时打开几个电器或电器漏电时总闸就跳了,造成其他电器无法正常使用。有些电路没有接地?;?无法有效的防止电路老化或短路,及容易对人 

                成都二手房装修公司怎样找呢二手房要装修啊

                其实有个方法很简单很靠谱 一些人根本就不知道,就是到欢乐多装修网发布招标。

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