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                房子土地出让金是什么如何计算土地出让金

                
                                    
                是什么 房子 计算
                九尾小妖
                67604 次浏览 2019-12-23 12:26:24 赞
                98

                最新回答 (2条回答)

                2019-12-23 回答

                补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金―原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例

                2019-12-23 回答

                土地出让金收取标准是什么?如何计算土地出让金?在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价??墒嵌杂诰檬视梅?、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

                扩展回答

                老婆提出让县城买房和学乡下有栋房子没有装修俩孩子

                应该是买就可以了###压力大就等等吧,日子是自己过的,不是跟别人比的,等条件好点了再说吧,不然,自己会被钱给累 压力大就等等吧,日子是自己过的,不是跟别人比的,等条件好点了再说吧,不然,自己会被钱给累###应该是买就可以了###县城买房可以解决孩子问题,能读好一点的

                有墓的土地可以盖房子吗

                你不迷信的话,当然可以盖了。###墓地肯定是之地 原来打仗时尸体遍野 保不准那就是墓地呢 所以自己衡量好了###这种事情对一些人来说还是重视的,这里应该没有那么专业的人,您还是找找专门的师傅帮您参考一下吧。###这个就是看您时候迷信了,据我所了解有某地几所在建之前是墓地。我不迷信,我认为应该没什么问题 你不迷信的话,当然可以盖了。###墓地肯定是之地 原来打仗时尸体遍野 保不准那就是墓地呢 所以自己衡量好了###这种事情对一些人来说还是重视的,这里应该没有那么专业的人,您还是找找专门的师傅帮您参考一下吧。###这个就是看您时候迷信了,据我所了解有某地几所在建之前是墓地。我不迷信,我认为应该没什么问题 最好找个师看下,他们毕竟是专业。摆阵啊什么的,不是很清楚只是看过别人这么干过###是的,必须嗨要国土局审批才可以,不然你

                旧房土地税清算认定标准是什么怎么计算

                土地税清算,是指纳税人在符合土地税清算条件后,依照税收法律、法规及土地税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地税税额,并填写《土地税清算申报表》,向主管税务机关提供有关,办理土地税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地税税款的行为。??纳税人应当如实申报应缴纳的土地税税额,保证清算申报的真实性、准确性和完整性。

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